Получение строительного паспорта на застройку земельного участка
Перед тем как начать строительство индивидуального жилого, садового или дачного дома, вам необходимо получить строительный паспорт - документ, на основании которого определяется комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству объекта. Разработка строительного паспорта также обязательна хозяйственных зданий и сооружений, находящихся на приусадебном участке. Стоит отметить, что дом должен быть не выше 2-х этажей (без учета цокольного или мансардного этажа) с площадью до 500 квадратных метров. Для больших домов необходимо разрабатывать градостроительные условия и ограничения.
Документы необходимые для получения строительного паспорта
Для получения строительного паспорта необходимо собрать следующие документы:
- заявление установленного образца;
- паспортные данные собственника земельного участка;
- заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
- заверенная в установленном порядке согласие совладельцев (если они есть) земельного участка (жилого дома) на застройку;
- эскизные намерения застройки;
- проект строительства;
- выкопировки из генерального плана населенного пункта к которому относится земельный участок;
- виписка из Государственного земельного кадастра.
Проектирования на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений. Далее, на основании полученного пакета документов структурное подразделение уполномоченного органа градостроительства и архитектуры определяет соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, планировочным решением проектов садоводческих и дачных обществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.
Сроки получения строительного паспорта
Официальный срок разработки - 10 дней, однако часто государственные структуры, из-за высокой загруженности, выдают документы значительно позже. До того, не исключено, что из-за отсутствия или неправильности документов - Ваше заявление на получение строительного паспорта будет отклонено.
Также отмечаем, что согласно постановлению КМУ № 681 «Некоторые вопросы обеспечения функционирования Единой государственной электронной системы в сфере строительства» появилась необходимость, с 23 июня 2021 года, внесения:
- строительного паспорта;
- градостроительных условий и их ограничений;
- технического паспорта;
- проектной документации,
в ЕДЭССБ (единая государственная электронная система в сфере строительства), уполномоченным лицом, выдававшим документ в бумажном виде.
Что вы получите, обратившись к нам?
Во-первых, юридическую проверку пакета документов и консультации от юристов по поводу вашего вопроса.
Во-вторых, соблюдение сроков при оформлении строительного паспорта, ведь мы давно сотрудничаем с отделами архитектуры и градостроительства разных районов Киева и Киевской области.
В-третьих, представительство Ваших интересов перед органами местного самоуправления на основании доверенности, поэтому вы сможете оформлять документы для строительства вашего дома без отрыва от ваших дел.
У нас сотни благодарных клиентов с собственной недвижимостью - присоединяйтесь к ним и Вы!