Градостроительные условия и ограничения - важный документ, включающий в себя планировочные и архитектурные требования к проектированию объекта и непосредственно его строительства. Ведь государственные строительные нормы (ГСН) призваны контролировать застройку территорий и устанавливают соответствующие нормы для благоустройства населения.
Разработка градостроительные условий и ограничений
Поэтому прежде чем построить жилой дом общей площадью более 500 кв.м. и этажностью, превышаеющей 3 этажа, нужно разработать градостроительные условия. Они являются обязательными и для коммерческих застроек (офисных помещений, торговых комплексов, складов и.т.д), для небольших домов - аналогичным документом является строительный паспорт.
В радостроительных условиях указывается информация о этажности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией.
Документы необходимые для получения градостроительных условий и ограничений
Для того, чтобы получить данный документ вам необходимо подать заявление в соответствующий исполнительный орган сельского / городского / районного совета (отдел архитектуры и градостроения) с таким пакетом документов:
- копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
- ситуационный план-схема относительно местонахождения земельного участка;
- выкопировки из детального плана территории населенного пункта;
- кадастровая справка с градостроительного кадастра (при наличии);
- очередной кадастровый план или выписка из ГЗК (земельного кадастра);
- фотофиксация земельного участка;
- эскизы объекта строительства.
В некоторых случаях, также подается топографо-геодезическая съемка, техническая информация о существующих на участке объекта строительства, характеристики запланированных систем автономного инженерного обеспечения.
На основе представленных вами документов, соответствующий орган разрабатывает и утверждает градостроительные условия и ограничения, после получения которых вы сможете начать строительство.
Но, стоит сказать, что данный документ не так просто получить, ведь в связи с большим количеством необходимых документов, часто застройщик получает отказ, что полностью исключает ваше строительство.
Поэтому, чтобы не рисковать вашими намерениями, стоит обратиться к настоящим профессионалам, которые в результате своей работы получили уже сотни градостроительных условий и ограничений и другой разрешительной документации от органов местного самоуправления.
Почему стоит обратиться именно в юридическую компанию Law Empire?
Ведь прежде всего, мы сможем собрать пакет необходимых документов, и проверить их с юридической точки зрения. С нами вы можете быть уверены в положительном результате и начала строительства.
Кроме того, обратившись к нам, вы получите полное юридическое сопровождение процесса строительства со всеми необходимыми консультациями и разъяснениями. Мы поможем вам разработать архитектурный проект на ваш объект, учитывая при этом все ваши пожелания и предостережения.
Также мы занимаемся вводом в эксплуатацию объекта недвижимости любого класса последствий.
Работая с нами вы получите:
- индивидуальный подход к каждой ситуации;
- представление интересов в государственных учреждениях;
- юридический анализ документов;
- прозрачную цену и профессионализм;
- документы, соответствующие действующему законодательству.